Rapport de marché — La Viste
Le marché de La Viste
La Viste fait partie du 16e arrondissement (13016). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Hauteur du 16e, vue panoramique.. Profil acquéreurs : Investisseur, Famille, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue (secteur Marseille 16e)
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard Roger Chieusse | 2 600 € | 12 |
| Allée Sacoman | 2 350 € | 9 |
| Chemin de la Nerthe | 3 850 € | 8 |
| Traverse du Regali | 2 950 € | 8 |
| Traverse Rey | 3 200 € | 8 |
| Rue Rabelais | 2 050 € | 7 |
| Impasse Richebois | 5 150 € | 6 |
| Rue le Pelletier | 2 200 € | 6 |
Louer / faire gérer à La Viste
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 6.24 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre maritime
- ✓ Charme local
- ✓ Restaurants et port
- ✓ Demande secondaire
Transports : Bus, train SNCF · Ferry potentiel.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à La Viste ?
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