Rapport de marché — La Villette
Le marché de La Villette
La Villette fait partie du 3e arrondissement (13003). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Voisin direct de la Belle de Mai, dynamique similaire.. Profil acquéreurs : Investisseur, Primo-accédant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard de Paris | 3 300 € | 35 |
| Rue Peyssonnel | 2 350 € | 20 |
| Rue Hoche | 1 550 € | 18 |
| Rue Nouvelle | 1 250 € | 18 |
| Avenue Roger Salengro | 2 500 € | 15 |
| Rue Eugene Pottier | 1 050 € | 13 |
| Rue Lanthier | 1 650 € | 7 |
| Rue de Forbin | 2 200 € | 5 |
Louer / faire gérer à La Villette
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 6.78 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Centralité urbaine
- ✓ Patrimoine bâti ancien
- ✓ Accès transports
- ✓ Vie de quartier
Transports : Métro 1 & 2 · Bus.
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