Rapport de marché — La Rose
Le marché de La Rose
La Rose fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Métro La Rose terminus M1 — accessible et populaire.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de la Rose | 1 700 € | 35 |
| Avenue de Frais Vallon | 1 850 € | 17 |
| Chemin des Jonquilles | 2 100 € | 16 |
| Impasse de la Chapelle | 3 200 € | 10 |
Louer / faire gérer à La Rose
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.78 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Prix d'entrée accessibles
- ✓ Potentiel d'évolution
- ✓ Transports en développement
- ✓ Programmes neufs
Transports : Métro 1 · Bus.
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