Rapport de marché — La Pointe Rouge
Le marché de La Pointe Rouge
La Pointe Rouge est le quartier port de plaisance par excellence : restaurants au bord de l'eau, bateaux, voile. Forte demande des amateurs de mer, parfois en résidence secondaire. Prix élevés pour le 8e sud.
Ambiance : Port de plaisance — vie nautique et littorale.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Cadre, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de Montredon | 4 900 € | 28 |
| Allée Albeniz | 3 350 € | 23 |
| Allée Granados | 3 250 € | 21 |
| Avenue du Corail | 4 550 € | 20 |
| Boulevard Velasquez | 3 400 € | 18 |
| Traverse Prat | 3 700 € | 15 |
| Allée Murillo | 3 150 € | 13 |
| Allée Goya | 3 450 € | 12 |
Louer / faire gérer à La Pointe Rouge
Loyer estimé : 18.5 €/m²/mois — soit ~1 203 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.83 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 131 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Port de plaisance et plages
- ✓ Vie nautique et restaurants
- ✓ Calme l'hiver, animation l'été
- ✓ Calanques accessibles à pied
Transports : Métro 2 · Bus, vélo.
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