Rapport de marché — Cinq Avenues
Le marché de Cinq Avenues
Les Cinq Avenues offrent une rare authenticité de quartier : marchés, commerces de proximité, écoles, métro à pied. Très prisé des familles et des cadres en télétravail. Les beaux immeubles bourgeois années 30 sont des valeurs sûres.
Ambiance : Place du Cinq Avenues — vie de village au cœur de la ville.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue des Chartreux | 2 850 € | 83 |
| Impasse Croix de Regnier | 3 700 € | 30 |
| Rue Marx Dormoy | 3 300 € | 25 |
| Rue de Provence | 3 250 € | 23 |
| Rue Fondere | 3 150 € | 17 |
| Rue Henri Juramy | 2 700 € | 17 |
| Rue Monte Cristo | 3 400 € | 17 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 3 500 € | 14 |
Louer / faire gérer à Cinq Avenues
Loyer estimé : 15.0 €/m²/mois — soit ~975 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.74 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~917 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Esprit village familial
- ✓ Marché 4×/semaine
- ✓ Métro Cinq Avenues à pied
- ✓ Écoles publiques et privées
Transports : Métro 1 · Bus.
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