Rapport de marché — Castellane
Le marché de Castellane
Castellane est LE rond-point qui structure le centre. Boutiques, immeubles haussmanniens, métro 1, accès rapide au Prado. Un quartier polyvalent qui plaît à tous : familles, cadres, investisseurs locatifs. Les biens y conservent très bien leur valeur.
Ambiance : L'épicentre chic du centre-ville — commerces, élégance, mobilité.. Profil acquéreurs : Cadre, Famille, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue Paradis | 3 950 € | 58 |
| Rue Edmond Rostand | 3 800 € | 41 |
| Rue d'Italie | 3 500 € | 35 |
| Rue de Village | 3 300 € | 16 |
| Rue du Rouet | 3 950 € | 16 |
| Avenue du Prado | 3 500 € | 14 |
| Rue Falque | 3 400 € | 14 |
| Rue Saint Suffren | 3 600 € | 10 |
Louer / faire gérer à Castellane
Loyer estimé : 18.0 €/m²/mois — soit ~1 170 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.60 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 100 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Centralité absolue
- ✓ Immeubles haussmanniens prestigieux
- ✓ Métro Castellane (M1)
- ✓ Commerces et restaurants haut de gamme
Transports : Métro 1 · Bus, vélo.
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