Rapport de marché — Baille
Le marché de Baille
Baille fait partie du 5e arrondissement (13005). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Étudiant et hospitalier — proximité Conception/Timone.. Profil acquéreurs : Famille, Étudiant, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard Baille | 3 100 € | 70 |
| Rue Capitaine Galinat | 3 000 € | 34 |
| Rue Roger Brun | 3 700 € | 33 |
| Rue Brandis | 3 350 € | 28 |
| Rue du Berceau | 3 750 € | 28 |
| Rue d'Isly | 3 150 € | 24 |
| Rue Antoine Maille | 2 850 € | 21 |
| Rue Crillon | 3 250 € | 21 |
Louer / faire gérer à Baille
Loyer estimé : 16.0 €/m²/mois — soit ~1 040 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.49 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~978 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Centralité urbaine
- ✓ Patrimoine bâti ancien
- ✓ Accès transports
- ✓ Vie de quartier
Transports : Métro 1 · Bus.
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