Marseille 11e · 13011 Est

Saint-Marcel · Marché immobilier

Village dans la vallée de l'Huveaune.

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Prix moyen à l'achat 3 000 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 13.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.4 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 5.20 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Saint-Marcel a gardé son cachet de village provençal : place, commerces, écoles. Maisons et petits immeubles, accès facile vers Aubagne. Idéal pour familles primo-accédantes.

Atouts immobiliers

  • Cadre provençal préservé
  • Familles primo-accédantes
  • Maisons avec extérieur
  • Accès A50/Aubagne

Prix au m² réels — Saint-Marcel données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-Marcel (médiane observée : 2 300 €/m²) :

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.