Quels sont les honoraires d'EG Agency pour une vente à Marseille ?

Pour une vente supérieure à 200 000 €, les honoraires d'EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Pour une vente inférieure à 200 000 €, un forfait fixe de 10 000 € TTC s'applique. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC.

Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Marseille avec EG Agency ?

EG Agency vend en moyenne en 47 jours avec un mandat exclusif, contre 78 jours pour le marché général marseillais.

Quel est le prix moyen au m² à Marseille en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille est de 3 820 €/m² au T1 2026. Les prix varient de 5 800 €/m² dans le 7e à 2 400 €/m² dans le 15e arrondissement.

EG Agency propose-t-elle de la gestion locative à Marseille ?

Oui, EG Agency Gestion propose une gestion locative complète à 6 % TTC des loyers encaissés (encaissement, déclarations, suivi locataire, sinistres). La mise en location est facturée 13 €/m² de surface habitable. Plus de 200 propriétaires marseillais nous confient leur bien.

Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien à Marseille ?

Vous pouvez obtenir une estimation gratuite en 2 minutes sur notre site. Un expert EG Agency vous confirme l'estimation sous 24h, basée sur les données DVF récentes.

Marseille 3^e · 13003 Centre-ville

Belle de Mai · Marché immobilier

Friche, créatifs, quartier en mutation rapide.

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Surface (m²)

Prix de vente estimé —

Prix moyen à l'achat 2 300 €/m² Indicatif · données marché 2026

Loyer moyen à la location 13.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique

Évolution sur 12 mois +3.0 % Tendance haussière

Rentabilité brute estimée 6.78 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

La Belle de Mai, portée par sa Friche culturelle, est devenue l'épicentre créatif de Marseille. Studios d'artistes, productions audiovisuelles, ateliers : un écosystème qui attire une nouvelle population. L'immobilier reste accessible, avec un fort potentiel de plus-value à moyen terme. Idéal pour primo-accédants et investisseurs patients.

Atouts immobiliers

Prix d'entrée encore accessibles
Dynamique créative et culturelle
Métro Saint-Charles à pied
Potentiel de plus-value long terme

Points de vigilance

Sélectionner avec soin les rues et copropriétés

Prix au m² réels — Belle de Mai données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Belle de Mai (médiane observée : 1 750 €/m²) :

Rue du Genie 1 600 €/m²
Rue Bernard 1 600 €/m²
Boulevard Ricard 2 650 €/m²
Rue Cavaignac 1 950 €/m²
Rue Lautard 1 750 €/m²

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 3^e 📊 Recevoir le rapport complet de Belle de Mai (PDF gratuit)

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.