La sortie d'un locataire est un moment critique : préavis à valider (1 ou 3 mois selon la zone tendue), état des lieux contradictoire à faire, dépôt de garantie à restituer (1 ou 2 mois selon la nature des dégradations), comptes à clôturer.
EG Agency Gestion sécurise toute la séquence : réception du congé, vérification de la conformité (forme, délai), planification de l'état des lieux de sortie avec le nouveau locataire (idéalement le même jour pour minimiser la vacance), comparaison contradictoire avec l'EDL d'entrée, restitution du dépôt de garantie ou retenues motivées, clôture du compte locataire.
Tout est inclus dans le forfait gestion locative. En cas de litige sur le dépôt de garantie, nous accompagnons gratuitement la résolution amiable, et orientons vers une procédure si nécessaire. Notre objectif : une transition propre, sans vacance et sans contentieux.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
EG Agency Gestion facture 6 % TTC des loyers encaissés. Ce forfait couvre l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi locataire, la comptabilité, les déclarations et la coordination des interventions techniques.
Que comprend la gestion locative ?
Tout : encaissement, relances impayés, déclarations fiscales (revenus fonciers, LMNP), gestion des sinistres, devis et coordination travaux, état des lieux entrée/sortie, dossier de transmission au successeur en cas de revente.
Êtes-vous assuré contre les impayés ?
Oui, nous proposons une garantie loyers impayés (GLI) optionnelle qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers et les frais de procédure. Souscription au démarrage du mandat de gestion.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?
Oui, vous restez propriétaire et décisionnaire. Le mandat de gestion peut être résilié dans les conditions prévues au contrat (préavis, fin de bail). EG Agency Gestion garantit un transfert de dossier propre.