EG Agency Gestion intervient sur la mise en location et la gestion locative à Roucas-Blanc (13007, Marseille 7e). Colline prestige avec vues mer panoramiques. Quartier desservi par Bus 19, 83 vers Vieux-Port et Voiture indispensable, écoles École privée Saint-Joseph-Endoume et Internat possible vers les meilleures écoles et lieux emblématiques : Corniche Kennedy et Plage des Catalans.
Sur Roucas-Blanc, EG Agency Gestion sécurise le bailleur : sélection drastique des dossiers (vérification revenus, contrat de travail, antécédents locatifs), GLI (Garantie Loyers Impayés) optionnelle qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers + frais de contentieux, et reporting mensuel clair. Conseil EG Agency : Bail meublé long séjour pour expatriés, loyer 25-40 €/m² CC (rare car peu de bailleurs).
Candidats locataires à Roucas-Blanc : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (zone tendue à Marseille : zone B1). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Prix immobiliers réels — Marseille 7e
Prix moyen constaté dans le 7e arrondissement : 5 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue d'Endoume 4 700 €/m²
- Boulevard Tellene 4 400 €/m²
- Avenue de la Corse 4 350 €/m²
- Rue Sainte 4 500 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Roucas-Blanc
- Transports : Bus 19, 83 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Pas de commerce dans le quartier — descente vers Endoume ou Bonneveine
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.