EG Agency Gestion intervient sur la mise en location et la gestion locative à Préfecture (13006, Marseille 6e). Cœur administratif et bourgeois de Marseille. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min, écoles École privée Notre-Dame-de-France et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Préfecture des Bouches-du-Rhône et Square Stalingrad.
Vous louez à Préfecture ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature, état des lieux pro, encaissement, gestion quotidienne, fiscalité. À partir de 5 % HT mensuels selon la formule choisie (Essentiel ou Confort). Conseil EG Agency : Cadres dirigeants mutations, loyer 17-23 €/m² CC.
Candidats locataires à Préfecture : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (zone tendue à Marseille : zone B1). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Prix moyen constaté dans le 6e arrondissement : 4 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 300 €/m²
- Rue Paradis 3 950 €/m²
- Rue de Lodi 3 600 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Préfecture
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min
- Commerces : Rue Paradis (luxe et boutiques de créateurs) et Rue Saint-Ferréol piétonne
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.