Le marché locatif à Mazargues (Marseille 9e) répond à des typologies précises : esprit village et marché provençal au sud. Établissements à proximité : École Mazargues (publique, demandée) et Collège Pythéas. EG Agency Gestion publie les annonces sur 50+ portails et filtre les dossiers en amont.
Bailleurs à Mazargues, notre offre : mise en location seule à 13 €/m² de surface habitable ou gestion locative complète à 6 % TTC des loyers encaissés. Inclus dans la gestion : encaissement, régularisation charges, suivi locataire, déclarations fiscales, gestion sinistres, état des lieux entrée/sortie. Conseil EG Agency : Famille CDI cadre, loyer 13-15 €/m² CC.
Candidats locataires à Mazargues : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (zone tendue à Marseille : zone B1). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Prix immobiliers réels — Marseille 9e
Prix moyen constaté dans le 9e arrondissement : 4 000 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard du Redon 2 600 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 150 €/m²
- Boulevard Paul Claudel 2 400 €/m²
- Chemin Joseph Aiguier 3 450 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Mazargues
- Transports : Bus 21, 22, 23 vers Métro 2 Bonneveine et Voiture pratique
- Marché provençal mardi et jeudi matin Place de Mazargues
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.