Le marché locatif à Chartreux (Marseille 4e) répond à des typologies précises : quartier résidentiel autour de la place des Chartreux. Établissements à proximité : École Chartreux (publique, très demandée) et École privée Saint-Joseph les Maristes (lycée prestigieux à pied). EG Agency Gestion publie les annonces sur 50+ portails et filtre les dossiers en amont.
Pour les propriétaires bailleurs à Chartreux : estimation loyer gratuite, photos professionnelles, diffusion 50+ portails, visites organisées et tenues par notre équipe, sélection rigoureuse des dossiers (revenus 3× loyer minimum, garant si profil étudiant/jeune actif), rédaction du bail conforme loi Alur, état des lieux d'entrée via logiciel professionnel avec photos horodatées. Conseil EG Agency : Famille CDI cadre — loyer 13-15 €/m² CC.
Pour les locataires recherchant un bien à Chartreux : nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous traitons les dossiers sous 48 h. Documents à préparer : pièce d'identité, 3 derniers bulletins, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif domicile, RIB. Garant Visale possible pour étudiants et jeunes actifs.
Prix immobiliers réels — Marseille 4e
Prix moyen constaté dans le 4e arrondissement : 2 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue des Chartreux 2 850 €/m²
- Avenue des Chutes Lavie 2 600 €/m²
- Boulevard Boisson 2 950 €/m²
- Boulevard Francoise Duparc 2 300 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Chartreux
- Transports : Métro 1 Cinq-Avenues à 5 min et Bus 81, 49, 33
- Commerces : Avenue des Chartreux animée et Boulangeries traditionnelles
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Quelles garanties pour les bailleurs ?
GLI (Garantie Loyers Impayés) qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers + frais de contentieux, assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) qui couvre le bien en cas de vacance ou sinistre, et dépôt de garantie classique (1 mois nu, 2 mois meublé).
Quel dossier pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant (Visale possible pour étudiants/jeunes actifs).
Quel délai moyen pour louer ?
À Marseille, 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs, filtre les dossiers en amont, et négocie le profil locataire le plus solide.
Coût de la mise en location ?
13 €/m² de surface habitable (honoraires loi Alur, à la charge partagée bailleur/locataire selon le bail). État des lieux : 3 €/m². Box ou parking en complément : 120 € forfaitaire.