Les nouvelles règles sur les passoires thermiques transforment le marché locatif : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location pour les nouveaux baux. En 2028, ce sera le tour des classes F, et en 2034 des classes E.
EG Agency Gestion accompagne ses propriétaires bailleurs sur cette transition : analyse du DPE actuel, simulation des travaux nécessaires pour passer à la classe supérieure (souvent isolation des combles + double vitrage + chaudière), chiffrage avec artisans partenaires, montage du dossier MaPrimeRénov' ou aides locales.
Pour les propriétaires en location nue, les travaux d'amélioration énergétique sont éligibles au déficit foncier — un levier fiscal intéressant pour absorber le coût. Nous orientons vers nos partenaires (architectes, bureaux d'études thermiques, artisans certifiés RGE).
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
EG Agency Gestion facture 6 % TTC des loyers encaissés. Ce forfait couvre l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi locataire, la comptabilité, les déclarations et la coordination des interventions techniques.
Que comprend la gestion locative ?
Tout : encaissement, relances impayés, déclarations fiscales (revenus fonciers, LMNP), gestion des sinistres, devis et coordination travaux, état des lieux entrée/sortie, dossier de transmission au successeur en cas de revente.
Êtes-vous assuré contre les impayés ?
Oui, nous proposons une garantie loyers impayés (GLI) optionnelle qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers et les frais de procédure. Souscription au démarrage du mandat de gestion.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?
Oui, vous restez propriétaire et décisionnaire. Le mandat de gestion peut être résilié dans les conditions prévues au contrat (préavis, fin de bail). EG Agency Gestion garantit un transfert de dossier propre.